Bu hizmette neyi inceliyoruz?
Bir dairenin belgede görünmesi, tüm yapı için gerekli teknik ve mülkiyet koşullarının sağlandığı anlamına gelmez. Ortak alanlar, bölüm sınırları ve yapının tamamına ilişkin kayıtlar birlikte ele alınır. İmar Barışı kapsamındaki muvafakat şartı kurum dosyasında kontrol edilir.
Bağımsız bölüm düzenini birlikte inceleme
Ön inceleme için yalnızca bir dairenin alanı yeterli olmayabilir. Ana taşınmaz kaydı, varsa kat irtifakı, bağımsız bölüm listesi ve eldeki kat planları birlikte değerlendirilir. Bölüm numaraları veya ortak alan sınırları birbiriyle uyuşmuyorsa çizimden önce farkın kaynağı belirlenir.
Maliklerin temsil ve muvafakat durumu yetkili kurum dosyasında değerlendirilir; mimari çizim bu koşulların yerine geçmez. Yalnızca tapu niteliğinin değiştirilmesi hedefleniyorsa cins değişikliği hizmeti ayrıca incelenmelidir.
İlk görüşmeye hazırlık
- Mevcut Yapı Kayıt Belgesi veya ilgili yapı belgesi
- Güncel tapu bilgisi ve varsa önceki proje
- Yapmak istediğiniz işlemin kısa açıklaması
- Varsa kurumun daha önce verdiği yazılı cevap
Belgelerin tamamı her işte gerekli olmayabilir. İlk görüşmede gereksiz kişisel bilgileri paylaşmayın.
Sık sorulan sorular
Sadece kendi dairemle başlanabilir mi?
Ön inceleme daire bilgilerinizle başlayabilir; işlem için ana taşınmaz ve diğer malikler yönünden koşullar da araştırılır.
Kat irtifakı varsa proje gerekir mi?
Mevcut proje ve yapı arasındaki uyum incelenir. Eski proje bulunması yeni bir teknik çalışma ihtiyacını kendiliğinden kaldırmaz.
İnceleme ne kadar sürer?
Belge sayısı, ölçüm ihtiyacı ve dosyanın kapsamı görülmeden süre verilmez.
Hizmet bedeli nasıl belirlenir?
Teknik işin kapsamı belirlendikten sonra teklif verilir. Kurum ücretleri ve diğer meslek disiplinlerinin işleri ayrıca açıklanır.
Resmî kaynaklar
Tarihî metinler sonraki düzenlemelerle birlikte okunmalıdır. Taşınmazınıza ilişkin güncel uygulama yetkili kurumdan teyit edilir.
İçerik teknik bilgilendirme amaçlıdır. Taşınmazın durumuna göre süreç değişebilir. Hukuki danışmanlık, kurum onayı veya tapu edinimi garantisi verilmez.