Bu hizmette neyi inceliyoruz?
Arsa, bina veya farklı kullanım niteliği arasındaki farkın kayıtlara nasıl yansıyacağı taşınmaz özelinde değerlendirilir. Önce güncel tapu kaydı ve yapı belgeleri toplanır; sonrasında ilgili kurumun istediği teknik belgeler netleştirilir.
Tapudaki nitelik ile mevcut durumun karşılaştırılması
Güncel tapu örneğinde yazan nitelik, yapı belgeleri ve yerindeki kullanım yan yana değerlendirilir. Eski kayıt veya adres değişikliği varsa yalnızca güncel fotoğrafa dayanarak işlem türü belirlenmez; değişikliğin dayanağı da toplanır.
Bu hizmetin teknik hazırlığı, bağımsız bölümler için kat mülkiyeti kurulması veya mülkiyetin başka kişiye devriyle karıştırılmamalıdır. Hangi çizim ve ölçümlerin istendiği işlem dosyasına göre netleştirilir.
İlk görüşmeye hazırlık
- Mevcut Yapı Kayıt Belgesi veya ilgili yapı belgesi
- Güncel tapu bilgisi ve varsa önceki proje
- Yapmak istediğiniz işlemin kısa açıklaması
- Varsa kurumun daha önce verdiği yazılı cevap
Belgelerin tamamı her işte gerekli olmayabilir. İlk görüşmede gereksiz kişisel bilgileri paylaşmayın.
Sık sorulan sorular
Cins değişikliği ile satış aynı mı?
Hayır. Nitelik güncellemesi ile mülkiyet devri farklı işlemlerdir.
Masraf baştan kesin söylenebilir mi?
Ölçüm, proje, harita hizmeti ve kurum giderleri dosya kapsamı belli olduktan sonra ayrı ayrı değerlendirilir.
İnceleme ne kadar sürer?
Belge sayısı, ölçüm ihtiyacı ve dosyanın kapsamı görülmeden süre verilmez.
Hizmet bedeli nasıl belirlenir?
Teknik işin kapsamı belirlendikten sonra teklif verilir. Kurum ücretleri ve diğer meslek disiplinlerinin işleri ayrıca açıklanır.
Resmî kaynaklar
Tarihî metinler sonraki düzenlemelerle birlikte okunmalıdır. Taşınmazınıza ilişkin güncel uygulama yetkili kurumdan teyit edilir.
İçerik teknik bilgilendirme amaçlıdır. Taşınmazın durumuna göre süreç değişebilir. Hukuki danışmanlık, kurum onayı veya tapu edinimi garantisi verilmez.