Bu hizmette neyi inceliyoruz?
Tapunun arsa niteliğinde olması, kat irtifakı bulunması veya Hazine mülkiyeti söz konusu olması farklı yollar gerektirir. Dosyada hangi işlem istendiği netleştirilmeden maliyet ve süre belirlemek yanıltıcı olur.
Tapu dosyasının işlem türünü ayırıyoruz
İlk incelemede tapunun kimin adına olduğu, taşınmazın niteliği ve belgenin hangi yapıyı kapsadığı karşılaştırılır. Hazine satışına ilişkin dosyalar ile özel mülkiyetteki cins değişikliği veya kat mülkiyeti talepleri aynı başvuru olarak ele alınmaz.
Görüşmeye varsa önceki ret veya eksik evrak yazısını getirin. Böylece mimari çizim ihtiyacı ile kurumdan alınması gereken kayıtlar ayrılabilir. Kat mülkiyeti ve cins değişikliği sayfaları bu iki teknik hazırlığın farkını açıklar.
İlk görüşmeye hazırlık
- Mevcut Yapı Kayıt Belgesi veya ilgili yapı belgesi
- Güncel tapu bilgisi ve varsa önceki proje
- Yapmak istediğiniz işlemin kısa açıklaması
- Varsa kurumun daha önce verdiği yazılı cevap
Belgelerin tamamı her işte gerekli olmayabilir. İlk görüşmede gereksiz kişisel bilgileri paylaşmayın.
Sık sorulan sorular
Tapuyu mimarlık ofisi mi düzenler?
Hayır. Tapu işlemini yetkili kurum yapar; mimarlık hizmeti teknik inceleme ve proje hazırlığı sağlar.
Hazine arazisinde aynı süreç mi uygulanır?
Hayır. Mülkiyet edinimi ile yapı için teknik proje hazırlığı ayrı değerlendirilir.
İnceleme ne kadar sürer?
Belge sayısı, ölçüm ihtiyacı ve dosyanın kapsamı görülmeden süre verilmez.
Hizmet bedeli nasıl belirlenir?
Teknik işin kapsamı belirlendikten sonra teklif verilir. Kurum ücretleri ve diğer meslek disiplinlerinin işleri ayrıca açıklanır.
Resmî kaynaklar
Tarihî metinler sonraki düzenlemelerle birlikte okunmalıdır. Taşınmazınıza ilişkin güncel uygulama yetkili kurumdan teyit edilir.
İçerik teknik bilgilendirme amaçlıdır. Taşınmazın durumuna göre süreç değişebilir. Hukuki danışmanlık, kurum onayı veya tapu edinimi garantisi verilmez.