Önce tapudaki mevcut durum
Arsa niteliği, kat irtifakı ve bağımsız bölüm kaydı farklı başlangıç noktalarıdır. Elinizdeki belgeyle tapudaki taşınmazın aynı yer olduğunun kontrolü ilk adımdır.
Teknik dosyada neler ele alınır?
Mevcut yapının ölçülmesi, mimari çizimlerin hazırlanması ve gerekli harita çalışmalarının koordinasyonu gündeme gelebilir. Kurumun güncel belge listesi alınır; eksikler belirlenir. Sadece belge fotokopisiyle işlem tamamlanacağı söylenemez.
Kendi taşınmazınız için nasıl ilerlemelisiniz?
Belgenizi, güncel tapu bilginizi ve varsa kurumdan aldığınız cevabı aynı dosyada toplayın. Bursa’daki taşınmazınızın ilçesini ve istediğiniz işlemi açıkça belirtin. Bu bilgiler teknik incelemenin kapsamını belirlemeye yardımcı olur.
İlgili teknik hizmeti inceleyin. Teknik hazırlık, resmî kurumun vereceği kararı garanti etmez.
Sık sorulan sorular
Tapu kaydım yoksa ne olur?
Önce mülkiyet durumu açıklığa kavuşturulur; teknik proje mülkiyet hakkı oluşturmaz.
İşlemi kim sonuçlandırır?
Tescil kararını yetkili tapu birimi verir.
Hangi belgeyle ön inceleme başlayabilir?
Mevcut Yapı Kayıt Belgesi ve talep edilen işlemi açıklayan kısa bilgiyle başlanabilir.
Bu rehber dosyam için kesin karar mıdır?
Hayır. Taşınmazın kayıtları ve güncel kurum uygulaması birlikte değerlendirilmelidir.
Resmî kaynaklar
Tarihî metinler sonraki düzenlemelerle birlikte okunmalıdır. Taşınmazınıza ilişkin güncel uygulama yetkili kurumdan teyit edilir.
İçerik teknik bilgilendirme amaçlıdır. Taşınmazın durumuna göre süreç değişebilir. Hukuki danışmanlık, kurum onayı veya tapu edinimi garantisi verilmez.